5 tips untuk memilih pengembang yang tepat untuk real estat di Malaysia

Saya tidak tahu tentang negara Anda, tetapi di negara saya, Malaysia, jika Anda ingin membeli properti jenis apa pun, salah satu kriteria penting yang ingin Anda perhatikan adalah pengembangnya. .

Proyek ini penting, tetapi Anda akan setuju bahwa pengembang memainkan peran yang lebih besar; untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan penawaran real estat terbaik di Malaysia.

Anda mungkin ingin membaca untuk mencari tahu siapa pengembang ideal Anda …

Ya, sebenarnya inilah kriteria yang harus dicari:

1. Reputasi dan keandalan

Perlu saya katakan lebih banyak? Anda sudah tahu itu, kan? Tapi …

Yang paling penting adalah: Bagaimana Anda menemukan reputasi dan keandalan pengembang?

Sederhana, tanyakan saja di sekitar tempat tinggal atau pemilik proyek real estat sebelumnya oleh pengembang yang Anda targetkan! Anda harus bisa mendapatkan beberapa petunjuk dari lingkungan ini.

Saat Anda di sana, buka mata Anda; BESAR dan LEBAR ! Amati keahlian mereka. Apakah Anda akan senang dengan kualitas pekerjaan yang Anda lihat tepat di depan Anda?

Anda juga dapat memeriksa siapa pemodal mereka. Apakah mereka harus berterima kasih kepada kontraktor, penjual, dan pemasok mereka? Anda tidak ingin terlibat dengan paymaster yang buruk, bukan?

Satu hal lagi …

Cari tahu apakah ini proyek pertama mereka? Jika mereka bukan dari latar belakang pengembang, Anda harus berpikir lagi …

2. Mereka harus terdaftar di bawah REHDA

REHDA, atau Asosiasi Pengembang Perumahan dan Perumahan, adalah asosiasi yang menyimpan catatan seorang pengembang.

Pengembang real estate terkenal di Malaysia adalah anggota REHDA … dan jika tidak terdaftar … yah, Anda tahu apa yang harus dilakukan, bukan?

3. Ketepatan waktu pengiriman dan kualitas

Saat memeriksa proyek sebelumnya oleh pengembang, temukan ketepatan waktu mereka. Apakah mereka keluar dari proyek secara konsisten? Apa kompensasi mereka atas keterlambatan? Apakah kompensasi itu adil dan sesuai dengan persyaratan hukum?

4. Kredibilitas, Efektivitas Manajemen, Layanan Purna Jual.

Ini adalah hal yang normal untuk diperiksa. SATU HARUS!

Jika Anda melewatkan latar belakang pengembang real estat di Malaysia, apakah Anda perlu mengetahui kredibilitas, tim manajemen, dan efektivitasnya, dan apa tingkat kualitas layanan mereka?

Dan sekarang … kriteria paling berlebihan !

5. Lisensi

Hah? Pengembang proyek di Malaysia HARUS memiliki lisensi, bukan?

Oke, sebelum saya mempermalukan kejeniusan saya … Saya akan menjelaskannya kepada Anda:

Anda tahu, ada persyaratan lisensi tertentu untuk properti di Malaysia. Dan tidak semua proyek real estat perlu diatur. Jadi tidak ada persyaratan untuk memiliki lisensi yang valid untuk jenis proyek tertentu.

Proyek real estat yang memerlukan lisensi yang valid di Malaysia adalah bangunan yang diperuntukkan bagi tempat tinggal manusia, seluruhnya atau sebagian. Contohnya, apartemen berbiaya rendah dan rata-rata, gedung apartemen, rumah teras, dll.

Tetapi di sisi lain, melalui pemberitahuan dalam Lembaran Berita, Menteri dapat membebaskan pengembang rumah apa pun dari salah satu atau semua ketentuan dalam dan undang-undang izin 1966 .

Jadi ini & quot; bebas & # 39; pengembang mungkin juga tidak memerlukan lisensi!

Sekarang Anda mungkin akan bertanya: Apa yang tidak perlu lisensi yang valid?

Berikut adalah pintu belakang …

Jika pengembang membangun kurang dari empat unit; atau unit hanya dijual setelah Sertifikat Kebugaran untuk Pekerjaan lengkap telah dikeluarkan. Tidak diperlukan lisensi.

Selain itu, pengembangan komersial apa pun yang disetujui tidak memerlukan lisensi yang valid.

Contoh, apartemen servis, bangunan komersial, ruang ritel, kantor toko, plot dan / atau lahan bungalow, lahan kebun dan / atau lahan pertanian, lahan industri dan / atau pabrik dan jenis properti lainnya yang tidak ditentukan sebagai & # 39; ; Akomodasi Perumahan & # 39; di bawah UU Perumahan

Aduh !

Bagaimana Anda mengetahuinya?

Yah, terus terang …

Informasi tentang ini benar-benar langka. Anda bahkan bisa bertanya pada orang Malaysia biasa yang telah tinggal di sini seumur hidupnya – mungkin dia tidak tahu semua ini!

Jadi, tugas paling penting yang harus Anda lakukan adalah mendapatkan sumber yang andal dan kaya informasi untuk mendukung pencarian Anda untuk harta di Malaysia, apakah Anda setuju?

Dan kabar baiknya untuk Anda adalah: ada materi seperti itu sekarang tersedia untuk langsung diunduh secara online. Lihat tautan di bio-data saya. Ini adalah sumber daya berharga bagi investor di Malaysia.



Source by C Guan Soo

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *